Huiswaardemeter

Woningwaarde Swartbroekstraat 9

6011RA Ell

220 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.120
+7,6%
[ € 550.106 – € 700.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.760[ € 584.972 – € 646.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.622[ € 602.521 – € 665.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Swartbroekstraat 9 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.120 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,6%
+€ 44.37312 maanden +7,6%
+€ 21.87412 mnd vs. NL +3,8%
Swartbroekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.120 voor Swartbroekstraat 9 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swartbroekstraat 9 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.622. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.120.

Verwachte verkoopprijs Swartbroekstraat 9
€ 634.622[ € 602.521 – € 665.944 ]
Verkoper houdt over€ 626.391−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.464+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swartbroekstraat 9 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Swartbroekstraat 9
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 615.760[ € 584.972 – € 646.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swartbroekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 634.622, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.760 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.120+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.622+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.353+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swartbroekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 615.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swartbroekstraat 9 in Ell bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 625.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swartbroekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.120
Verwachte verkoopprijs€ 634.622
Verwachte vraagprijs€ 615.760
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 606.925
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swartbroekstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.120 duidelijk in het hogere segment van Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swartbroekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swartbroekstraat 9 in Ell.

Wat is Swartbroekstraat 9 in Ell waard?
Swartbroekstraat 9 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.120 (bandbreedte € 550.106 – € 700.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swartbroekstraat 9 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Swartbroekstraat 9 in Ell is in oktober 2026 € 615.760 (bandbreedte € 584.972 – € 646.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Swartbroekstraat 9 in Ell?
Voor Swartbroekstraat 9 adviseren wij een bod van € 634.622 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swartbroekstraat 9 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Swartbroekstraat 9 in Ell bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swartbroekstraat 9 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swartbroekstraat 9 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swartbroekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Swartbroekstraat 9 ligt rond € 625.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swartbroekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Swartbroekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.