Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaanstraat 39

6011RD Ell

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.345
+7,6%
[ € 391.024 – € 497.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.408[ € 413.638 – € 457.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.465[ € 430.597 – € 475.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaanstraat 39 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.345 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,6%
+€ 31.54112 maanden +7,6%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +3,8%
Sebastiaanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.345 voor Sebastiaanstraat 39 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaanstraat 39 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.465. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.345.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaanstraat 39
€ 453.465[ € 430.597 – € 475.922 ]
Verkoper houdt over€ 447.227−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.684+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaanstraat 39 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaanstraat 39
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 435.408[ € 413.638 – € 457.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 453.465, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.408 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.465+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.138+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 435.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaanstraat 39 in Ell bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.345
Verwachte verkoopprijs€ 453.465
Verwachte vraagprijs€ 435.408
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.345 ligt Sebastiaanstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sebastiaanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaanstraat 39 in Ell.

Wat is Sebastiaanstraat 39 in Ell waard?
Sebastiaanstraat 39 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.345 (bandbreedte € 391.024 – € 497.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 39 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 39 in Ell is in oktober 2026 € 435.408 (bandbreedte € 413.638 – € 457.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaanstraat 39 in Ell?
Voor Sebastiaanstraat 39 adviseren wij een bod van € 453.465 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaanstraat 39 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaanstraat 39 in Ell bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaanstraat 39 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaanstraat 39 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaanstraat 39 ligt rond € 444.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.