Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaanstraat 41

6011RD Ell

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.841
+7,6%
[ € 342.180 – € 435.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.080[ € 361.076 – € 399.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.804[ € 377.685 – € 417.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaanstraat 41 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.841 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,6%
+€ 27.60112 maanden +7,6%
+€ 13.60612 mnd vs. NL +3,8%
Sebastiaanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.841 voor Sebastiaanstraat 41 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaanstraat 41 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.804. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.841.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaanstraat 41
€ 397.804[ € 377.685 – € 417.442 ]
Verkoper houdt over€ 392.178−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.910+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaanstraat 41 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaanstraat 41
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 380.080[ € 361.076 – € 399.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 397.804, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.080 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.804+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.694+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 380.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaanstraat 41 in Ell bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 388.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.841
Verwachte verkoopprijs€ 397.804
Verwachte vraagprijs€ 380.080
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sebastiaanstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ell willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sebastiaanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaanstraat 41 in Ell.

Wat is Sebastiaanstraat 41 in Ell waard?
Sebastiaanstraat 41 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.841 (bandbreedte € 342.180 – € 435.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 41 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 41 in Ell is in oktober 2026 € 380.080 (bandbreedte € 361.076 – € 399.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaanstraat 41 in Ell?
Voor Sebastiaanstraat 41 adviseren wij een bod van € 397.804 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaanstraat 41 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaanstraat 41 in Ell bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaanstraat 41 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaanstraat 41 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaanstraat 41 ligt rond € 388.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaanstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.