Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaanstraat 34

6011RE Ell

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.864
+7,6%
[ € 373.000 – € 474.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.120[ € 394.364 – € 435.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.792[ € 410.927 – € 454.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaanstraat 34 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.864 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.08712 maanden +7,6%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +3,8%
Sebastiaanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.864 voor Sebastiaanstraat 34 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaanstraat 34 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.864.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaanstraat 34
€ 432.792[ € 410.927 – € 454.183 ]
Verkoper houdt over€ 426.781−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.598+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaanstraat 34 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaanstraat 34
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 415.120[ € 394.364 – € 435.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 432.792, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.120 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.864+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.792+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.432+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 415.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaanstraat 34 in Ell bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 423.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.864
Verwachte verkoopprijs€ 432.792
Verwachte vraagprijs€ 415.120
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.864 zit Sebastiaanstraat 34 in het middensegment van Kern Ell — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sebastiaanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaanstraat 34 in Ell.

Wat is Sebastiaanstraat 34 in Ell waard?
Sebastiaanstraat 34 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.864 (bandbreedte € 373.000 – € 474.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 34 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 34 in Ell is in oktober 2026 € 415.120 (bandbreedte € 394.364 – € 435.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaanstraat 34 in Ell?
Voor Sebastiaanstraat 34 adviseren wij een bod van € 432.792 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaanstraat 34 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaanstraat 34 in Ell bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaanstraat 34 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaanstraat 34 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaanstraat 34 ligt rond € 423.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.