Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 5

6011RH Ell

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.104
+7,6%
[ € 365.292 – € 464.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.611[ € 386.280 – € 426.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.774[ € 402.504 – € 444.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 5 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.104 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,6%
+€ 29.46512 maanden +7,6%
+€ 14.52512 mnd vs. NL +3,8%
Magnoliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.104 voor Magnoliastraat 5 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 5 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.774. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.104.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 5
€ 423.774[ € 402.504 – € 444.874 ]
Verkoper houdt over€ 417.862−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.399+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 5 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 5
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 406.611[ € 386.280 – € 426.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 423.774, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.611 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.104+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.774+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.963+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 5 in Ell bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.104
Verwachte verkoopprijs€ 423.774
Verwachte vraagprijs€ 406.611
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.104 zit Magnoliastraat 5 in het middensegment van Kern Ell — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 5 in Ell.

Wat is Magnoliastraat 5 in Ell waard?
Magnoliastraat 5 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.104 (bandbreedte € 365.292 – € 464.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 5 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 5 in Ell is in oktober 2026 € 406.611 (bandbreedte € 386.280 – € 426.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 5 in Ell?
Voor Magnoliastraat 5 adviseren wij een bod van € 423.774 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 5 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 5 in Ell bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 5 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 5 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 5 ligt rond € 415.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.