Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigeliastraat 3

6011RR Ell

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.459
+7,6%
[ € 258.244 – € 328.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.826[ € 272.485 – € 301.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.245[ € 285.019 – € 315.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigeliastraat 3 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.459 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,6%
+€ 20.83112 maanden +7,6%
+€ 10.26912 mnd vs. NL +3,8%
Weigeliastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.459 voor Weigeliastraat 3 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigeliastraat 3 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.245. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.459.

Verwachte verkoopprijs Weigeliastraat 3
€ 300.245[ € 285.019 – € 315.021 ]
Verkoper houdt over€ 295.692−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.400+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigeliastraat 3 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Weigeliastraat 3
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 286.826[ € 272.485 – € 301.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigeliastraat 3 adviseren wij in een bod van € 300.245, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.826 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.245+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.257+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigeliastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 286.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigeliastraat 3 in Ell bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigeliastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.459
Verwachte verkoopprijs€ 300.245
Verwachte vraagprijs€ 286.826
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.459 is Weigeliastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weigeliastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigeliastraat 3 in Ell.

Wat is Weigeliastraat 3 in Ell waard?
Weigeliastraat 3 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.459 (bandbreedte € 258.244 – € 328.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 3 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Weigeliastraat 3 in Ell is in oktober 2026 € 286.826 (bandbreedte € 272.485 – € 301.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigeliastraat 3 in Ell?
Voor Weigeliastraat 3 adviseren wij een bod van € 300.245 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigeliastraat 3 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Weigeliastraat 3 in Ell bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigeliastraat 3 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigeliastraat 3 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigeliastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Weigeliastraat 3 ligt rond € 293.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigeliastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weigeliastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.