Huiswaardemeter

Woningwaarde Breederkamp 9

6011SR Ell

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.736
+7,6%
[ € 423.928 – € 539.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.787[ € 448.198 – € 495.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.895[ € 467.022 – € 516.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Breederkamp 9 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.736 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,6%
+€ 34.19512 maanden +7,6%
+€ 16.85712 mnd vs. NL +3,8%
Breederkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.736 voor Breederkamp 9 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breederkamp 9 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.736.

Verwachte verkoopprijs Breederkamp 9
€ 491.895[ € 467.022 – € 516.182 ]
Verkoper houdt over€ 485.234−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.883+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breederkamp 9 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Breederkamp 9
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 471.787[ € 448.198 – € 495.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breederkamp 9 adviseren wij in een bod van € 491.895, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.787 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.895+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.490+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breederkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breederkamp 9 in Ell bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 481.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breederkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.736
Verwachte verkoopprijs€ 491.895
Verwachte vraagprijs€ 471.787
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 606.925
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.736 ligt Breederkamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breederkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breederkamp 9 in Ell.

Wat is Breederkamp 9 in Ell waard?
Breederkamp 9 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.736 (bandbreedte € 423.928 – € 539.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breederkamp 9 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Breederkamp 9 in Ell is in oktober 2026 € 471.787 (bandbreedte € 448.198 – € 495.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Breederkamp 9 in Ell?
Voor Breederkamp 9 adviseren wij een bod van € 491.895 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breederkamp 9 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Breederkamp 9 in Ell bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breederkamp 9 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breederkamp 9 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breederkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Breederkamp 9 ligt rond € 481.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breederkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Breederkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.