Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldweg 18

6011ST Ell

319 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.104
+7,6%
[ € 616.092 – € 784.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.477[ € 655.003 – € 723.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.895[ € 675.308 – € 746.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldweg 18 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.104 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,6%
+€ 49.69612 maanden +7,6%
+€ 24.49812 mnd vs. NL +3,8%
Molenveldweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.104 voor Molenveldweg 18 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldweg 18 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.895. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.104.

Verwachte verkoopprijs Molenveldweg 18
€ 710.895[ € 675.308 – € 746.393 ]
Verkoper houdt over€ 701.825−€ 9.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.263+€ 16.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldweg 18 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldweg 18
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 689.477[ € 655.003 – € 723.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldweg 18 adviseren wij in een bod van € 710.895, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.477 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.104+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.895+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.440+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 689.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldweg 18 in Ell bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 700.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.104
Verwachte verkoopprijs€ 710.895
Verwachte vraagprijs€ 689.477
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 606.925
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.104 duidelijk in het hogere segment van Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveldweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldweg 18 in Ell.

Wat is Molenveldweg 18 in Ell waard?
Molenveldweg 18 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.104 (bandbreedte € 616.092 – € 784.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldweg 18 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Molenveldweg 18 in Ell is in oktober 2026 € 689.477 (bandbreedte € 655.003 – € 723.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldweg 18 in Ell?
Voor Molenveldweg 18 adviseren wij een bod van € 710.895 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldweg 18 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldweg 18 in Ell bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldweg 18 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldweg 18 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldweg 18 ligt rond € 700.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldweg 18?
Huishoudens in de buurt van Molenveldweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.