Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelpweg 8, 4323LN Ellemeet

Woningwaarde Schelpweg 8

4323LN Ellemeet

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.930
+0,8%
[ € 244.578 – € 311.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.385[ € 259.716 – € 287.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.551[ € 268.287 – € 296.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 8 in Ellemeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.930 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds mei +0,1%
+€ 2.25412 maanden +0,8%
€ -9.43612 mnd vs. NL -3,4%
Schelpweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.930 voor Schelpweg 8 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 8 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.551. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.930.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 8
€ 282.551[ € 268.287 – € 296.527 ]
Verkoper houdt over€ 278.193−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.352+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 8 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 8
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 273.385[ € 259.716 – € 287.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 8 adviseren wij in een bod van € 282.551, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.385 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.930+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.551+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.679+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.385 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 8 in Ellemeet bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.930
Verwachte verkoopprijs€ 282.551
Verwachte vraagprijs€ 273.385
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (38%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 490.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.930 is Schelpweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 8 in Ellemeet.

Wat is Schelpweg 8 in Ellemeet waard?
Schelpweg 8 in Ellemeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.930 (bandbreedte € 244.578 – € 311.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 8 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 8 in Ellemeet is in juni 2026 € 273.385 (bandbreedte € 259.716 – € 287.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 8 in Ellemeet?
Voor Schelpweg 8 adviseren wij een bod van € 282.551 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 8 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 8 in Ellemeet bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 8 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 8 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 8 ligt rond € 277.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.