Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet

Woningwaarde Kuijerdamseweg 38

4323LC Ellemeet

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.627
+0,8%
[ € 431.752 – € 549.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.710[ € 459.525 – € 507.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.643[ € 472.851 – € 522.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.627 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds mei +0,1%
+€ 3.98012 maanden +0,8%
€ -16.65712 mnd vs. NL -3,4%
Kuijerdamseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.627 voor Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.643. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.627.

Verwachte verkoopprijs Kuijerdamseweg 38
€ 497.643[ € 472.851 – € 522.625 ]
Verkoper houdt over€ 490.919−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.746+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kuijerdamseweg 38
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 483.710[ € 459.525 – € 507.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijerdamseweg 38 adviseren wij in een bod van € 497.643, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.710 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.627+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.643+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.525+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijerdamseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 483.710 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 490.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijerdamseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.627
Verwachte verkoopprijs€ 497.643
Verwachte vraagprijs€ 483.710
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (38%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weelweg 8, 4323LR Ellemeet
Weelweg 8
1975 · 113 m²
€ 555.245
Straatbeeld van Schelpweg 27, 4323TB Ellemeet
Schelpweg 27
1963 · 241 m²
€ 760.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.627 ligt Kuijerdamseweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuijerdamseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet.

Wat is Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet waard?
Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.627 (bandbreedte € 431.752 – € 549.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet is in juni 2026 € 483.710 (bandbreedte € 459.525 – € 507.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet?
Voor Kuijerdamseweg 38 adviseren wij een bod van € 497.643 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijerdamseweg 38 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijerdamseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kuijerdamseweg 38 ligt rond € 490.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijerdamseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kuijerdamseweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.