Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelpweg 27, 4323TB Ellemeet

Woningwaarde Schelpweg 27

4323TB Ellemeet

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.233
+0,8%
[ € 669.005 – € 851.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.527[ € 715.851 – € 791.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.999[ € 728.736 – € 805.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 27 in Ellemeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.233 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds mei +0,1%
+€ 6.16712 maanden +0,8%
€ -25.81012 mnd vs. NL -3,4%
Schelpweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.233 voor Schelpweg 27 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 27 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.999. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.233.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 27
€ 766.999[ € 728.736 – € 805.445 ]
Verkoper houdt over€ 757.312−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.489+€ 17.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 27 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 27
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 753.527[ € 715.851 – € 791.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 27 adviseren wij in een bod van € 766.999, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 753.527 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.233+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.999+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.349+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 753.527 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 27 in Ellemeet bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 760.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.233
Verwachte verkoopprijs€ 766.999
Verwachte vraagprijs€ 753.527
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Ellemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
G
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (60%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 490.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.233 ligt Schelpweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 27 in Ellemeet.

Wat is Schelpweg 27 in Ellemeet waard?
Schelpweg 27 in Ellemeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.233 (bandbreedte € 669.005 – € 851.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 27 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 27 in Ellemeet is in juni 2026 € 753.527 (bandbreedte € 715.851 – € 791.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 27 in Ellemeet?
Voor Schelpweg 27 adviseren wij een bod van € 766.999 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 27 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 27 in Ellemeet bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 27 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 27 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 6.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 27 ligt rond € 760.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 27?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.