De gemiddelde huizenprijs in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt in juni 2026 € 538.179. Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 760Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.36612 maanden +0,8%+0,8%

€ -18.27112 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Ellemeet

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ellemeet

Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet is met € 799.507 de duurste buurt in Ellemeet, gevolgd door Ellemeet (€ 458.567). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ellemeet bedraagt € 3.923 per m².


Ellemeet	€ 458.567	€ 3.728 per m²	-15%
Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet	€ 799.507	€ 4.632 per m²	+49%

Hoeveel wordt er overboden in Ellemeet?

In Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. Ellemeet kent met +2,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet ligt dit op +1,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt € 3.518 per m².

Overbod per buurt in Ellemeet

BuurtOverbod

Ellemeet+2,8%
Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet+1,8%

Is Ellemeet duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.179 (€ 3.923 per m²) is Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.595 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ellemeet

BetaalbaarDuur

€ 538.179[ € 344.247 – € 626.741 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 538.179 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.216 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ellemeet?

In Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 525.294 (€ 3.433 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) is 69% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ellemeet

Nederland

Verdeling woningtype

Ellemeet

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ellemeet?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Ellemeet. Ellemeet heeft een woningoverschot van 13 woningen (7,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ellemeet

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens16913 minder dan woningen

Woningen182Overschot: 13 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ellemeet?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ellemeet stegen tussen 2020 en 2022 met +41,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Ellemeet of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ellemeet in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Ellemeet

4323€ 538.179

Veelgestelde vragen over Ellemeet

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ellemeet?

De gemiddelde huizenprijs in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) ligt in juni 2026 op € 538.179. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.518 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ellemeet?

De woningmarkt in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 538.179, een stijging van +0,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ellemeet?

In Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 525.294 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 538.179. Er is beperkt overbod in Ellemeet, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ellemeet?

De huizenprijzen in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 538.179.

Wat is de duurste buurt van Ellemeet?

De duurste buurt van Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) is Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet, met een gemiddelde huizenprijs van € 799.507. De vierkante meterprijs in Verspr.h. ten zuiden van Ellemeet bedraagt € 4.632 per m². De meest betaalbare buurt is Ellemeet (€ 458.567). Ellemeet telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ellemeet?

Ellemeet telt 348 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Ellemeet heeft 182 woningen. Ellemeet valt onder gemeente Schouwen-Duiveland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ellemeet?

Ellemeet valt onder gemeente Schouwen-Duiveland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Schouwen-Duiveland: circa € 1.128 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand.

Is Ellemeet duur om te wonen?

De huizenprijzen in Ellemeet (gemeente Schouwen-Duiveland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 538.179. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.595 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.