Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ellertsweg 4A, 9535TA Ellertshaar

Woningwaarde Ellertsweg 4A

9535TA Ellertshaar

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.457
+18,0%
[ € 200.162 – € 254.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.211[ € 212.050 – € 234.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.785[ € 220.108 – € 243.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellertsweg 4A in Ellertshaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.457 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +1,4%
+€ 34.65212 maanden +18,0%
+€ 27.18312 mnd vs. NL +14,1%
Ellertsweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.457 voor Ellertsweg 4A in Ellertshaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellertsweg 4A in Ellertshaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.785. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.457.

Verwachte verkoopprijs Ellertsweg 4A
€ 231.785[ € 220.108 – € 243.278 ]
Verkoper houdt over€ 227.985−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.571+€ 6.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellertsweg 4A in Ellertshaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.691 per m².

Verwachte vraagprijs Ellertsweg 4A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 223.211[ € 212.050 – € 234.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.691[ € 1.606 – € 1.776 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellertsweg 4A adviseren wij in een bod van € 231.785, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.211 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.457+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.785+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.374+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellertsweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 223.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellertsweg 4A in Ellertshaar bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 227.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellertsweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.457
Verwachte verkoopprijs€ 231.785
Verwachte vraagprijs€ 223.211
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEllertshaar
PlaatsEllertshaar

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertshaar besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (29%)
D (14%)

Wonen in Ellertshaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellertshaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellertsweg 1, 9535TA Ellertshaar
Ellertsweg 1
1930 · 169 m²
€ 283.406
Straatbeeld van Ellertsweg 5, 9535TA Ellertshaar
Ellertsweg 5
1952 · 144 m²
€ 254.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ellertsweg 4A bedraagt € 227.457. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ellertsweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellertsweg 4A in Ellertshaar.

Wat is Ellertsweg 4A in Ellertshaar waard?
Ellertsweg 4A in Ellertshaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.457 (bandbreedte € 200.162 – € 254.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertshaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellertsweg 4A in Ellertshaar?
De verwachte vraagprijs van Ellertsweg 4A in Ellertshaar is in oktober 2026 € 223.211 (bandbreedte € 212.050 – € 234.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellertsweg 4A in Ellertshaar?
Voor Ellertsweg 4A adviseren wij een bod van € 231.785 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellertsweg 4A in Ellertshaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ellertsweg 4A in Ellertshaar bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellertsweg 4A in Ellertshaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellertsweg 4A in Ellertshaar is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 34.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ellertsweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Ellertsweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).