Woningwaarde Ellertsweg 5

9535TA Ellertshaar

144 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 1.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 254.669

+18,0%

[ € 224.109 – € 285.229 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 250.525[ € 237.999 – € 263.051 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 258.880[ € 245.853 – € 271.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellertsweg 5 in Ellertshaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.669 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 38.79812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 30.43512 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Ellertsweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.669 voor Ellertsweg 5 in Ellertshaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellertsweg 5 in Ellertshaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 258.880. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.669.

Verwachte verkoopprijs Ellertsweg 5

€ 258.880[ € 245.853 – € 271.732 ]

Verkoper houdt over€ 254.782−€ 4.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 266.208+€ 7.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellertsweg 5 in Ellertshaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 250.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Ellertsweg 5

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 250.525[ € 237.999 – € 263.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellertsweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 258.880, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.525 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.669+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 258.880+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.824+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellertsweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 250.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellertsweg 5 in Ellertshaar bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 254.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellertsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.822 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.669

Verwachte verkoopprijs€ 258.880

Verwachte vraagprijs€ 250.525

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEllertshaar

PlaatsEllertshaar

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertshaar besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (29%)

B (29%)

C (29%)

D (14%)

Wonen in Ellertshaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellertshaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ellertsweg 5 bedraagt € 254.669. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ellertsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellertsweg 5 in Ellertshaar.

Wat is Ellertsweg 5 in Ellertshaar waard?

Ellertsweg 5 in Ellertshaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.669 (bandbreedte € 224.109 – € 285.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertshaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ellertsweg 5 in Ellertshaar?

De verwachte vraagprijs van Ellertsweg 5 in Ellertshaar is in oktober 2026 € 250.525 (bandbreedte € 237.999 – € 263.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Ellertsweg 5 in Ellertshaar?

Voor Ellertsweg 5 adviseren wij een bod van € 258.880 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ellertsweg 5 in Ellertshaar?

De geschatte bruto maandlasten van Ellertsweg 5 in Ellertshaar bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ellertsweg 5 in Ellertshaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ellertsweg 5 in Ellertshaar is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Ellertsweg 5?

Huishoudens in de buurt van Ellertsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).