Woningwaarde Hoofdstraat 9

9442PA Elp

200 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 1.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 339.829

+15,6%

[ € 299.050 – € 380.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 334.358[ € 317.640 – € 351.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 345.389[ € 328.122 – € 362.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.829 (€ 1.699 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 45.88312 maanden +15,6%+15,6%

+€ 34.49512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Hoofdstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.829 voor Hoofdstraat 9 in Elp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.389. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.829.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 9

€ 345.389[ € 328.122 – € 362.662 ]

Verkoper houdt over€ 340.340−€ 5.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.447+€ 9.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 334.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 9

Onder gem. in ElpBoven gem.

€ 334.358[ € 317.640 – € 351.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.672[ € 1.588 – € 1.755 ]

Gem. vraagprijs in Elp

€ 1.039.000[ € 785.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.389, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.358 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.829+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.389+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.658+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 334.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 9 in Elp bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 339.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 540.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662

OZB€ 30

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.829

Verwachte verkoopprijs€ 345.389

Verwachte vraagprijs€ 334.358

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtElp→

PlaatsElp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elp besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (24%)

D (16%)

E (4%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Elp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.829 is Hoofdstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Elp. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 9 in Elp.

Wat is Hoofdstraat 9 in Elp waard?

Hoofdstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.829 (bandbreedte € 299.050 – € 380.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Elp?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Elp is in oktober 2026 € 334.358 (bandbreedte € 317.640 – € 351.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 9 in Elp?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.389 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 9 in Elp?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 9 in Elp bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Elp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Elp is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 9 ligt rond € 339.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.