Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 18

9442PB Elp

Te koop
134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.773
+14,6%
[ € 398.440 – € 507.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.024[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 18 in Elp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.773 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.440Sinds mei +1,2%
+€ 57.59812 maanden +14,6%
+€ 40.84012 mnd vs. NL +10,3%
Hoofdstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.773 voor Hoofdstraat 18 in Elp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 18 in Elp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.024. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.773.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 18
€ 459.024[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 452.725−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.354+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.725

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 18 in Elp staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 18
Onder gem. in ElpBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Elp
€ 799.600[ € 449.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij in een bod van € 459.024, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.773+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.024+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.975+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 18 in Elp bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 452.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.773
Verwachte verkoopprijs€ 459.024
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtElp→
PlaatsElp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elp besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (26%)
D (15%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Elp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonloërweg 16, 9442PL Elp
Schoonloërweg 16
1958 · 142 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Oranjekanaal N.Z. 38, 9432TR Zuidveld
Oranjekanaal N.Z. 38
1923 · 213 m²
€ 581.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elp willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 18 in Elp.

Wat is Hoofdstraat 18 in Elp waard?
Hoofdstraat 18 in Elp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.773 (bandbreedte € 398.440 – € 507.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elp.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Elp?
Hoofdstraat 18 in Elp staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 18 in Elp?
Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij een bod van € 459.024 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 18 in Elp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 18 in Elp bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Elp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Elp is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 57.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 18 ligt rond € 452.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.