Woningwaarde Boerstraat 13

9442PG Elp

280 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1830Bouwjaar

€ 1.563Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.704

+15,6%

[ € 385.180 – € 490.228 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.671[ € 410.087 – € 453.255 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 443.821[ € 421.569 – € 465.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerstraat 13 in Elp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.704 (€ 1.563 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 59.09812 maanden +15,6%+15,6%

+€ 44.43012 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Boerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.704 voor Boerstraat 13 in Elp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerstraat 13 in Elp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 443.821. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.704.

Verwachte verkoopprijs Boerstraat 13

€ 443.821[ € 421.569 – € 465.946 ]

Verkoper houdt over€ 437.689−€ 6.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 454.847+€ 11.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerstraat 13 in Elp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.542 per m².

Verwachte vraagprijs Boerstraat 13

Onder gem. in ElpBoven gem.

€ 431.671[ € 410.087 – € 453.255 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.542[ € 1.465 – € 1.619 ]

Gem. vraagprijs in Elp

€ 1.039.000[ € 785.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 443.821, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.671 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.704+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 443.821+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.012+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerstraat 13 in Elp bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 437.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140

OZB€ 39

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1830

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.282 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.704

Verwachte verkoopprijs€ 443.821

Verwachte vraagprijs€ 431.671

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtElp→

PlaatsElp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elp besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (24%)

D (16%)

E (4%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Elp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elp willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerstraat 13 in Elp.

Wat is Boerstraat 13 in Elp waard?

Boerstraat 13 in Elp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.704 (bandbreedte € 385.180 – € 490.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerstraat 13 in Elp?

De verwachte vraagprijs van Boerstraat 13 in Elp is in oktober 2026 € 431.671 (bandbreedte € 410.087 – € 453.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerstraat 13 in Elp?

Voor Boerstraat 13 adviseren wij een bod van € 443.821 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerstraat 13 in Elp?

De geschatte bruto maandlasten van Boerstraat 13 in Elp bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerstraat 13 in Elp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerstraat 13 in Elp is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Boerstraat 13 ligt rond € 437.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Boerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.