Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerstraat 3

9442PG Elp

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.743
+15,6%
[ € 410.734 – € 522.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.344[ € 437.327 – € 483.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.231[ € 449.572 – € 496.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerstraat 3 in Elp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.743 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +1,2%
+€ 63.01912 maanden +15,6%
+€ 47.37812 mnd vs. NL +11,7%
Boerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.743 voor Boerstraat 3 in Elp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerstraat 3 in Elp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.231. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.743.

Verwachte verkoopprijs Boerstraat 3
€ 473.231[ € 449.572 – € 496.895 ]
Verkoper houdt over€ 466.775−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.846+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerstraat 3 in Elp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Boerstraat 3
Onder gem. in ElpBoven gem.
€ 460.344[ € 437.327 – € 483.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in Elp
€ 1.039.000[ € 785.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 473.231, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.344 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.743+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.231+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.893+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerstraat 3 in Elp bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 466.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.743
Verwachte verkoopprijs€ 473.231
Verwachte vraagprijs€ 460.344
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtElp→
PlaatsElp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elp besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Elp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonloërweg 16, 9442PL Elp
Schoonloërweg 16
1958 · 142 m²
€ 467.045
Straatbeeld van Oranjekanaal N.Z. 38, 9432TR Zuidveld
Oranjekanaal N.Z. 38
1923 · 213 m²
€ 577.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elp willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerstraat 3 in Elp.

Wat is Boerstraat 3 in Elp waard?
Boerstraat 3 in Elp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.743 (bandbreedte € 410.734 – € 522.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerstraat 3 in Elp?
De verwachte vraagprijs van Boerstraat 3 in Elp is in oktober 2026 € 460.344 (bandbreedte € 437.327 – € 483.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerstraat 3 in Elp?
Voor Boerstraat 3 adviseren wij een bod van € 473.231 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerstraat 3 in Elp?
De geschatte bruto maandlasten van Boerstraat 3 in Elp bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerstraat 3 in Elp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerstraat 3 in Elp is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Boerstraat 3 ligt rond € 466.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.