Woningwaarde Boerstraat 9

9442PG Elp

334 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.660

+15,6%

[ € 620.981 – € 790.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 699.400[ € 664.430 – € 734.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.976[ € 676.390 – € 747.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.660 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.478Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 95.27812 maanden +15,6%+15,6%

+€ 71.63112 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Boerstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.660 voor Boerstraat 9 in Elp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.976. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.660.

Verwachte verkoopprijs Boerstraat 9

€ 711.976[ € 676.390 – € 747.589 ]

Verkoper houdt over€ 702.894−€ 9.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.366+€ 16.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Boerstraat 9

Onder gem. in ElpBoven gem.

€ 699.400[ € 664.430 – € 734.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.094[ € 1.989 – € 2.199 ]

Gem. vraagprijs in Elp

€ 1.039.000[ € 785.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.976, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.400 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.660+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.976+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.575+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerstraat 9 in Elp bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 705.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451

OZB€ 63

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.660

Verwachte verkoopprijs€ 711.976

Verwachte vraagprijs€ 699.400

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtElp→

PlaatsElp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elp besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (24%)

D (16%)

E (4%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Elp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.660 duidelijk in het hogere segment van Elp. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerstraat 9 in Elp.

Wat is Boerstraat 9 in Elp waard?

Boerstraat 9 in Elp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.660 (bandbreedte € 620.981 – € 790.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerstraat 9 in Elp?

De verwachte vraagprijs van Boerstraat 9 in Elp is in oktober 2026 € 699.400 (bandbreedte € 664.430 – € 734.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerstraat 9 in Elp?

Voor Boerstraat 9 adviseren wij een bod van € 711.976 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerstraat 9 in Elp?

De geschatte bruto maandlasten van Boerstraat 9 in Elp bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerstraat 9 in Elp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerstraat 9 in Elp is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 95.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Boerstraat 9 ligt rond € 705.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Boerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.