Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersven 35

5424SJ Elsendorp

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.627
+17,9%
[ € 380.712 – € 484.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.649[ € 398.667 – € 440.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.006[ € 423.384 – € 467.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersven 35 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.627 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds september +1,4%
+€ 65.80612 maanden +17,9%
+€ 51.59512 mnd vs. NL +14,1%
Keizersven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.627 voor Keizersven 35 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersven 35 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.627.

Verwachte verkoopprijs Keizersven 35
€ 446.006[ € 423.384 – € 467.950 ]
Verkoper houdt over€ 439.850−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.076+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersven 35 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersven 35
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 419.649[ € 398.667 – € 440.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersven 35 adviseren wij in een bod van € 446.006, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.649 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.627+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.006+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.306+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersven 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersven 35 in Elsendorp bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.627
Verwachte verkoopprijs€ 446.006
Verwachte vraagprijs€ 419.649
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsendorp
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsendorp besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 427.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.627 is Keizersven 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersven 35 in Elsendorp.

Wat is Keizersven 35 in Elsendorp waard?
Keizersven 35 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.627 (bandbreedte € 380.712 – € 484.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersven 35 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Keizersven 35 in Elsendorp is in oktober 2026 € 419.649 (bandbreedte € 398.667 – € 440.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersven 35 in Elsendorp?
Voor Keizersven 35 adviseren wij een bod van € 446.006 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersven 35 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersven 35 in Elsendorp bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersven 35 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersven 35 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsendorp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Keizersven 35 ligt rond € 432.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersven 35?
Huishoudens in de buurt van Keizersven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.