Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Jan IJpenberglaan 3

5424SN Elsendorp

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.473
+17,9%
[ € 344.496 – € 438.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.633[ € 360.651 – € 398.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.683[ € 384.815 – € 425.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.473 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.346Sinds september +1,4%
+€ 59.54712 maanden +17,9%
+€ 46.68812 mnd vs. NL +14,1%
Hendrik Jan IJpenberglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.473 voor Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.473.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Jan IJpenberglaan 3
€ 403.683[ € 384.815 – € 425.322 ]
Verkoper houdt over€ 397.992−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.907+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Jan IJpenberglaan 3
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 379.633[ € 360.651 – € 398.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Jan IJpenberglaan 3 adviseren wij in een bod van € 403.683, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.633 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.473+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.683+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.867+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Jan IJpenberglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 391.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Jan IJpenberglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.473
Verwachte verkoopprijs€ 403.683
Verwachte vraagprijs€ 379.633
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsendorp
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsendorp besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 427.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.473 is Hendrik Jan IJpenberglaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Jan IJpenberglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp.

Wat is Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp waard?
Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.473 (bandbreedte € 344.496 – € 438.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp is in oktober 2026 € 379.633 (bandbreedte € 360.651 – € 398.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp?
Voor Hendrik Jan IJpenberglaan 3 adviseren wij een bod van € 403.683 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Jan IJpenberglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsendorp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 ligt rond € 391.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Jan IJpenberglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Jan IJpenberglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.