Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Christoffelstraat 11

5424TD Elsendorp

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.180
+17,9%
[ € 346.878 – € 441.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.638[ € 362.556 – € 400.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.134[ € 386.485 – € 427.168 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.180 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds september +1,4%
+€ 59.95812 maanden +17,9%
+€ 47.01012 mnd vs. NL +14,1%
St.-Christoffelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.180 voor St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.180.

Verwachte verkoopprijs St.-Christoffelstraat 11
€ 407.134[ € 386.485 – € 427.168 ]
Verkoper houdt over€ 401.406−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.427+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Christoffelstraat 11
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 381.638[ € 362.556 – € 400.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Christoffelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.134, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.638 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.180+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.134+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.491+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Christoffelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Christoffelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.180
Verwachte verkoopprijs€ 407.134
Verwachte vraagprijs€ 381.638
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 644.821
Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 427.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Christoffelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsendorp willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St.-Christoffelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp.

Wat is St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp waard?
St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.180 (bandbreedte € 346.878 – € 441.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp is in oktober 2026 € 381.638 (bandbreedte € 362.556 – € 400.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp?
Voor St.-Christoffelstraat 11 adviseren wij een bod van € 407.134 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Christoffelstraat 11 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Christoffelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van St.-Christoffelstraat 11 ligt rond € 394.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Christoffelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St.-Christoffelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.