Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Christoffelstraat 44

5424TE Elsendorp

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.635
+17,9%
[ € 269.839 – € 343.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.954[ € 282.106 – € 311.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.631[ € 300.443 – € 332.069 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.635 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,4%
+€ 46.64212 maanden +17,9%
+€ 36.57012 mnd vs. NL +14,1%
St.-Christoffelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.635 voor St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.631. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.635.

Verwachte verkoopprijs St.-Christoffelstraat 44
€ 316.631[ € 300.443 – € 332.069 ]
Verkoper houdt over€ 311.898−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.114+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Christoffelstraat 44
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 296.954[ € 282.106 – € 311.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Christoffelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 316.631, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.954 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.631+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.463+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Christoffelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 296.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Christoffelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.635
Verwachte verkoopprijs€ 316.631
Verwachte vraagprijs€ 296.954
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 644.821
Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 427.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.635 is St.-Christoffelstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Christoffelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp.

Wat is St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp waard?
St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.635 (bandbreedte € 269.839 – € 343.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp is in oktober 2026 € 296.954 (bandbreedte € 282.106 – € 311.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp?
Voor St.-Christoffelstraat 44 adviseren wij een bod van € 316.631 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Christoffelstraat 44 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 46.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Christoffelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van St.-Christoffelstraat 44 ligt rond € 306.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Christoffelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van St.-Christoffelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.