Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Rossaertstraat 6

5424TG Elsendorp

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.164
+17,9%
[ € 426.064 – € 542.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.640[ € 446.158 – € 493.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.137[ € 473.820 – € 523.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.164 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.612Sinds september +1,4%
+€ 73.64612 maanden +17,9%
+€ 57.74212 mnd vs. NL +14,1%
Pater Rossaertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.164 voor Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.164.

Verwachte verkoopprijs Pater Rossaertstraat 6
€ 499.137[ € 473.820 – € 523.696 ]
Verkoper houdt over€ 492.396−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.270+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Rossaertstraat 6
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 469.640[ € 446.158 – € 493.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Rossaertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 499.137, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.640 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.137+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.094+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Rossaertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 484.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Rossaertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.164
Verwachte verkoopprijs€ 499.137
Verwachte vraagprijs€ 469.640
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 644.821
Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 427.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.164 zit Pater Rossaertstraat 6 in het middensegment van Elsendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Rossaertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp.

Wat is Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp waard?
Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.164 (bandbreedte € 426.064 – € 542.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp is in oktober 2026 € 469.640 (bandbreedte € 446.158 – € 493.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp?
Voor Pater Rossaertstraat 6 adviseren wij een bod van € 499.137 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Rossaertstraat 6 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 73.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Rossaertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Pater Rossaertstraat 6 ligt rond € 484.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Rossaertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pater Rossaertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.