Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandsedijk 23

5424TL Elsendorp

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.594
+17,9%
[ € 316.443 – € 402.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.056[ € 330.653 – € 365.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.515[ € 352.476 – € 389.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandsedijk 23 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.594 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,4%
+€ 54.69712 maanden +17,9%
+€ 42.88512 mnd vs. NL +14,1%
Zeelandsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.594 voor Zeelandsedijk 23 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandsedijk 23 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.515. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.594.

Verwachte verkoopprijs Zeelandsedijk 23
€ 371.515[ € 352.476 – € 389.579 ]
Verkoper houdt over€ 366.178−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.095+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandsedijk 23 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandsedijk 23
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 348.056[ € 330.653 – € 365.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 371.515, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.056 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.594+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.515+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.091+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandsedijk 23 in Elsendorp bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.594
Verwachte verkoopprijs€ 371.515
Verwachte vraagprijs€ 348.056
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 644.821
Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 427.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.594 is Zeelandsedijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelandsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandsedijk 23 in Elsendorp.

Wat is Zeelandsedijk 23 in Elsendorp waard?
Zeelandsedijk 23 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.594 (bandbreedte € 316.443 – € 402.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandsedijk 23 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Zeelandsedijk 23 in Elsendorp is in oktober 2026 € 348.056 (bandbreedte € 330.653 – € 365.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandsedijk 23 in Elsendorp?
Voor Zeelandsedijk 23 adviseren wij een bod van € 371.515 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandsedijk 23 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandsedijk 23 in Elsendorp bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandsedijk 23 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandsedijk 23 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 54.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandsedijk 23 ligt rond € 359.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Zeelandsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.