Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Janstraat 28

5424TT Elsendorp

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.404
+17,9%
[ € 350.596 – € 446.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.527[ € 366.251 – € 404.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.711[ € 390.790 – € 431.925 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Janstraat 28 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.404 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +1,4%
+€ 60.60112 maanden +17,9%
+€ 47.51412 mnd vs. NL +14,1%
St.-Janstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.404 voor St.-Janstraat 28 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Janstraat 28 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.711. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.404.

Verwachte verkoopprijs St.-Janstraat 28
€ 411.711[ € 390.790 – € 431.925 ]
Verkoper houdt over€ 405.932−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.095+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Janstraat 28 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Janstraat 28
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 385.527[ € 366.251 – € 404.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Janstraat 28 adviseren wij in een bod van € 411.711, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.527 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.711+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.297+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Janstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 385.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Janstraat 28 in Elsendorp bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Janstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.404
Verwachte verkoopprijs€ 411.711
Verwachte vraagprijs€ 385.527
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 13, 5424VA Elsendorp
van Musschenbroekstraat 13
1991 · 166 m²
€ 500.227
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 533.895
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 28
2004 · 113 m²
€ 459.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Janstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsendorp willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Janstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Janstraat 28 in Elsendorp.

Wat is St.-Janstraat 28 in Elsendorp waard?
St.-Janstraat 28 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.404 (bandbreedte € 350.596 – € 446.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Janstraat 28 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van St.-Janstraat 28 in Elsendorp is in oktober 2026 € 385.527 (bandbreedte € 366.251 – € 404.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Janstraat 28 in Elsendorp?
Voor St.-Janstraat 28 adviseren wij een bod van € 411.711 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Janstraat 28 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Janstraat 28 in Elsendorp bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Janstraat 28 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Janstraat 28 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 60.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Janstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van St.-Janstraat 28 ligt rond € 398.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Janstraat 28?
Huishoudens in de buurt van St.-Janstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.