Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Rossaertstraat 32

5424TV Elsendorp

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.842
+17,9%
[ € 201.381 – € 256.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.098[ € 210.043 – € 232.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.857[ € 224.746 – € 248.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.842 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +1,4%
+€ 34.80912 maanden +17,9%
+€ 27.29212 mnd vs. NL +14,1%
Pater Rossaertstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.842 voor Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.857. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.842.

Verwachte verkoopprijs Pater Rossaertstraat 32
€ 236.857[ € 224.746 – € 248.404 ]
Verkoper houdt over€ 233.002−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.744+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Rossaertstraat 32
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 221.098[ € 210.043 – € 232.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Rossaertstraat 32 adviseren wij in een bod van € 236.857, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.098 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.857+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.700+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Rossaertstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 221.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Rossaertstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.842
Verwachte verkoopprijs€ 236.857
Verwachte vraagprijs€ 221.098
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 644.821
Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 427.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.842 is Pater Rossaertstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Rossaertstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp.

Wat is Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp waard?
Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.842 (bandbreedte € 201.381 – € 256.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp is in oktober 2026 € 221.098 (bandbreedte € 210.043 – € 232.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp?
Voor Pater Rossaertstraat 32 adviseren wij een bod van € 236.857 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Rossaertstraat 32 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 34.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Rossaertstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Pater Rossaertstraat 32 ligt rond € 228.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Rossaertstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Pater Rossaertstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.