Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 28

5424TW Elsendorp

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.957
+17,9%
[ € 302.682 – € 385.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.731[ € 316.094 – € 349.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.561[ € 337.272 – € 372.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 28 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.957 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +1,4%
+€ 52.31912 maanden +17,9%
+€ 41.02112 mnd vs. NL +14,1%
Kloostertuin 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.957 voor Kloostertuin 28 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 28 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.561. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.957.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 28
€ 355.561[ € 337.272 – € 372.776 ]
Verkoper houdt over€ 350.400−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.822+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 28 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 28
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 332.731[ € 316.094 – € 349.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 28 adviseren wij in een bod van € 355.561, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.731 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.957+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.561+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 28 zal in bij een vraagprijs van € 332.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 28 in Elsendorp bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.957
Verwachte verkoopprijs€ 355.561
Verwachte vraagprijs€ 332.731
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 28
2004 · 113 m²
€ 459.450
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 533.895
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 13, 5424VA Elsendorp
van Musschenbroekstraat 13
1991 · 166 m²
€ 500.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.957 is Kloostertuin 28 een van de meer betaalbare woningen in Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 28 in Elsendorp.

Wat is Kloostertuin 28 in Elsendorp waard?
Kloostertuin 28 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.957 (bandbreedte € 302.682 – € 385.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 28 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 28 in Elsendorp is in oktober 2026 € 332.731 (bandbreedte € 316.094 – € 349.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 28 in Elsendorp?
Voor Kloostertuin 28 adviseren wij een bod van € 355.561 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 28 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 28 in Elsendorp bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 28 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 28 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 52.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 28 ligt rond € 343.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 28?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.