Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 8

5424TW Elsendorp

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.802
+17,9%
[ € 281.426 – € 358.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.485[ € 294.011 – € 324.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.463[ € 313.710 – € 346.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 8 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.802 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +1,4%
+€ 48.64512 maanden +17,9%
+€ 38.14012 mnd vs. NL +14,1%
Kloostertuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.802 voor Kloostertuin 8 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 8 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.463. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.802.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 8
€ 330.463[ € 313.710 – € 346.731 ]
Verkoper houdt over€ 325.578−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.222+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 8 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 8
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 309.485[ € 294.011 – € 324.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 606.795[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 8 adviseren wij in een bod van € 330.463, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.485 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.802+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.463+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.986+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 8 in Elsendorp bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.802
Verwachte verkoopprijs€ 330.463
Verwachte vraagprijs€ 309.485
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 28
2004 · 113 m²
€ 459.450
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 13, 5424VA Elsendorp
van Musschenbroekstraat 13
1991 · 166 m²
€ 500.227
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 533.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.802 is Kloostertuin 8 een van de meer betaalbare woningen in Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 8 in Elsendorp.

Wat is Kloostertuin 8 in Elsendorp waard?
Kloostertuin 8 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.802 (bandbreedte € 281.426 – € 358.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 8 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 8 in Elsendorp is in oktober 2026 € 309.485 (bandbreedte € 294.011 – € 324.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 8 in Elsendorp?
Voor Kloostertuin 8 adviseren wij een bod van € 330.463 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 8 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 8 in Elsendorp bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 8 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 8 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 48.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 8 ligt rond € 319.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 8?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.