Huiswaardemeter

Woningwaarde van Musschenbroekstraat 30

5424VB Elsendorp

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.056
+17,9%
[ € 450.609 – € 573.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.212[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.056 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.993Sinds september +1,4%
+€ 77.88812 maanden +17,9%
+€ 61.06812 mnd vs. NL +14,1%
van Musschenbroekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.056 voor van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.056.

Verwachte verkoopprijs van Musschenbroekstraat 30
€ 527.212[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.163−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.906+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.163

Wat is de vraagprijs?

van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs van Musschenbroekstraat 30
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Musschenbroekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 527.212, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.056+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.212+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.573+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Musschenbroekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Musschenbroekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.056
Verwachte verkoopprijs€ 527.212
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 28
2004 · 113 m²
€ 459.450
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 533.895
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 13, 5424VA Elsendorp
van Musschenbroekstraat 13
1991 · 166 m²
€ 500.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.056 ligt van Musschenbroekstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Musschenbroekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp.

Wat is van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp waard?
van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.056 (bandbreedte € 450.609 – € 573.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de vraagprijs van van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp?
van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp?
Voor van Musschenbroekstraat 30 adviseren wij een bod van € 527.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Musschenbroekstraat 30 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 77.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Musschenbroekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van van Musschenbroekstraat 30 ligt rond € 512.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Musschenbroekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Musschenbroekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.