Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshof 11

5424VX Elsendorp

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.497
+17,9%
[ € 504.677 – € 642.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.577[ € 528.748 – € 584.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.931[ € 561.002 – € 620.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshof 11 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.497 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.832Sinds september +1,4%
+€ 87.23412 maanden +17,9%
+€ 68.39612 mnd vs. NL +14,1%
Adelaarshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.497 voor Adelaarshof 11 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshof 11 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.497.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshof 11
€ 590.931[ € 561.002 – € 620.055 ]
Verkoper houdt over€ 583.181−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.900+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshof 11 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshof 11
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 556.577[ € 528.748 – € 584.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.812 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshof 11 adviseren wij in een bod van € 590.931, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.577 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.931+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.478+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 556.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshof 11 in Elsendorp bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 573.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.497
Verwachte verkoopprijs€ 590.931
Verwachte vraagprijs€ 556.577
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsendorp
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsendorp besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 644.821
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 28
2004 · 113 m²
€ 459.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Elsendorp willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelaarshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshof 11 in Elsendorp.

Wat is Adelaarshof 11 in Elsendorp waard?
Adelaarshof 11 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.497 (bandbreedte € 504.677 – € 642.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshof 11 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshof 11 in Elsendorp is in oktober 2026 € 556.577 (bandbreedte € 528.748 – € 584.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshof 11 in Elsendorp?
Voor Adelaarshof 11 adviseren wij een bod van € 590.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshof 11 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshof 11 in Elsendorp bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshof 11 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshof 11 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 87.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsendorp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshof 11 ligt rond € 573.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshof 11?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.