Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshof 9

5424VX Elsendorp

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.075
+17,9%
[ € 537.746 – € 684.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.091[ € 566.286 – € 625.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.436[ € 594.600 – € 657.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshof 9 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.075 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.345Sinds september +1,4%
+€ 92.95012 maanden +17,9%
+€ 72.87712 mnd vs. NL +14,1%
Adelaarshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.075 voor Adelaarshof 9 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshof 9 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.075.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshof 9
€ 626.436[ € 594.600 – € 657.191 ]
Verkoper houdt over€ 618.295−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.115+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshof 9 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshof 9
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 596.091[ € 566.286 – € 625.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshof 9 adviseren wij in een bod van € 626.436, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.091 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.436+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.758+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshof 9 in Elsendorp bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 611.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.075
Verwachte verkoopprijs€ 626.436
Verwachte vraagprijs€ 596.091
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsendorp
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsendorp besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 644.821
Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 28
2004 · 113 m²
€ 459.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Elsendorp willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelaarshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshof 9 in Elsendorp.

Wat is Adelaarshof 9 in Elsendorp waard?
Adelaarshof 9 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.075 (bandbreedte € 537.746 – € 684.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshof 9 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshof 9 in Elsendorp is in oktober 2026 € 596.091 (bandbreedte € 566.286 – € 625.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshof 9 in Elsendorp?
Voor Adelaarshof 9 adviseren wij een bod van € 626.436 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshof 9 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshof 9 in Elsendorp bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshof 9 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshof 9 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 92.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsendorp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshof 9 ligt rond € 611.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshof 9?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.