Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorine Verschureplein 4

6181AS Elsloo

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.045
+12,1%
[ € 198.920 – € 253.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.499[ € 209.474 – € 231.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.730[ € 219.948 – € 243.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorine Verschureplein 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.045 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +1,0%
+€ 24.41612 maanden +12,1%
+€ 16.60512 mnd vs. NL +8,2%
Dorine Verschureplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.045 voor Dorine Verschureplein 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorine Verschureplein 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.045.

Verwachte verkoopprijs Dorine Verschureplein 4
€ 231.730[ € 219.948 – € 243.100 ]
Verkoper houdt over€ 227.931−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.515+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorine Verschureplein 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Dorine Verschureplein 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 220.499[ € 209.474 – € 231.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorine Verschureplein 4 adviseren wij in een bod van € 231.730, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.499 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.730+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.317+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorine Verschureplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 220.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorine Verschureplein 4 in Elsloo bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 226.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorine Verschureplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.045
Verwachte verkoopprijs€ 231.730
Verwachte vraagprijs€ 220.499
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.045 is Dorine Verschureplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorine Verschureplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorine Verschureplein 4 in Elsloo.

Wat is Dorine Verschureplein 4 in Elsloo waard?
Dorine Verschureplein 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.045 (bandbreedte € 198.920 – € 253.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorine Verschureplein 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dorine Verschureplein 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 220.499 (bandbreedte € 209.474 – € 231.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorine Verschureplein 4 in Elsloo?
Voor Dorine Verschureplein 4 adviseren wij een bod van € 231.730 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorine Verschureplein 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorine Verschureplein 4 in Elsloo bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorine Verschureplein 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorine Verschureplein 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 24.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorine Verschureplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dorine Verschureplein 4 ligt rond € 226.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorine Verschureplein 4?
Huishoudens in de buurt van Dorine Verschureplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.