Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 4

6181AT Elsloo

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.257
+12,1%
[ € 353.986 – € 450.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.012[ € 374.311 – € 413.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.674[ € 390.032 – € 431.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.257 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +1,0%
+€ 43.45012 maanden +12,1%
+€ 29.54912 mnd vs. NL +8,2%
Frans Halsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.257 voor Frans Halsstraat 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.257.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 4
€ 410.674[ € 390.032 – € 431.089 ]
Verkoper houdt over€ 404.907−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.037+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 394.012[ € 374.311 – € 413.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 410.674, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.012 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.257+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.674+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.208+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 4 in Elsloo bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 402.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.257
Verwachte verkoopprijs€ 410.674
Verwachte vraagprijs€ 394.012
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.257 zit Frans Halsstraat 4 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Elsloo.

Wat is Frans Halsstraat 4 in Elsloo waard?
Frans Halsstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.257 (bandbreedte € 353.986 – € 450.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 394.012 (bandbreedte € 374.311 – € 413.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 4 in Elsloo?
Voor Frans Halsstraat 4 adviseren wij een bod van € 410.674 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Elsloo bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 4 ligt rond € 402.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.