Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Rubensstraat 4

6181AV Elsloo

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.602
+12,1%
[ € 199.410 – € 253.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.924[ € 209.878 – € 231.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.426[ € 220.582 – € 243.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Rubensstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.602 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +1,0%
+€ 24.47712 maanden +12,1%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +8,2%
Paul Rubensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.602 voor Paul Rubensstraat 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Rubensstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.602.

Verwachte verkoopprijs Paul Rubensstraat 4
€ 232.426[ € 220.582 – € 243.800 ]
Verkoper houdt over€ 228.619−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.225+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Rubensstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Rubensstraat 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 220.924[ € 209.878 – € 231.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Rubensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 232.426, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.924 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.426+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.047+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Rubensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 220.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Rubensstraat 4 in Elsloo bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 226.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Rubensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.602
Verwachte verkoopprijs€ 232.426
Verwachte vraagprijs€ 220.924
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.602 is Paul Rubensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Rubensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Rubensstraat 4 in Elsloo.

Wat is Paul Rubensstraat 4 in Elsloo waard?
Paul Rubensstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.602 (bandbreedte € 199.410 – € 253.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Rubensstraat 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Paul Rubensstraat 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 220.924 (bandbreedte € 209.878 – € 231.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Rubensstraat 4 in Elsloo?
Voor Paul Rubensstraat 4 adviseren wij een bod van € 232.426 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Rubensstraat 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Rubensstraat 4 in Elsloo bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Rubensstraat 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Rubensstraat 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 24.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Rubensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Paul Rubensstraat 4 ligt rond € 226.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Rubensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paul Rubensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.