Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 23

6181BE Elsloo

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.424
+12,1%
[ € 410.453 – € 522.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.870[ € 434.027 – € 479.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.178[ € 452.256 – € 499.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 23 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.424 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +1,0%
+€ 50.38112 maanden +12,1%
+€ 34.26312 mnd vs. NL +8,2%
Brederodestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.424 voor Brederodestraat 23 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 23 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.178. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.424.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 23
€ 476.178[ € 452.256 – € 499.862 ]
Verkoper houdt over€ 469.690−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.852+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 23 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 23
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 456.870[ € 434.027 – € 479.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 23 adviseren wij in een bod van € 476.178, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.870 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.178+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.987+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 456.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 23 in Elsloo bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 466.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.424
Verwachte verkoopprijs€ 476.178
Verwachte vraagprijs€ 456.870
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.424 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 23 in Elsloo.

Wat is Brederodestraat 23 in Elsloo waard?
Brederodestraat 23 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.424 (bandbreedte € 410.453 – € 522.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 23 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 23 in Elsloo is in oktober 2026 € 456.870 (bandbreedte € 434.027 – € 479.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 23 in Elsloo?
Voor Brederodestraat 23 adviseren wij een bod van € 476.178 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 23 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 23 in Elsloo bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 23 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 23 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 23 ligt rond € 466.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.