Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolweg 38

6181BM Elsloo

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.307
+12,1%
[ € 346.110 – € 440.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.441[ € 365.219 – € 403.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.378[ € 382.019 – € 422.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolweg 38 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.307 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +1,0%
+€ 42.48312 maanden +12,1%
+€ 28.89212 mnd vs. NL +8,2%
Koolweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.307 voor Koolweg 38 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolweg 38 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.307.

Verwachte verkoopprijs Koolweg 38
€ 402.378[ € 382.019 – € 422.231 ]
Verkoper houdt over€ 396.702−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.576+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolweg 38 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Koolweg 38
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 384.441[ € 365.219 – € 403.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolweg 38 adviseren wij in een bod van € 402.378, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.441 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.307+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.378+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.497+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 384.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolweg 38 in Elsloo bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 393.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.307
Verwachte verkoopprijs€ 402.378
Verwachte vraagprijs€ 384.441
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.307 zit Koolweg 38 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolweg 38 in Elsloo.

Wat is Koolweg 38 in Elsloo waard?
Koolweg 38 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.307 (bandbreedte € 346.110 – € 440.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolweg 38 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Koolweg 38 in Elsloo is in oktober 2026 € 384.441 (bandbreedte € 365.219 – € 403.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolweg 38 in Elsloo?
Voor Koolweg 38 adviseren wij een bod van € 402.378 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolweg 38 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Koolweg 38 in Elsloo bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolweg 38 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolweg 38 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koolweg 38 ligt rond € 393.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolweg 38?
Huishoudens in de buurt van Koolweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.