Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Fredrixstraat 8

6181BZ Elsloo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.236
+12,1%
[ € 309.968 – € 394.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.111[ € 326.905 – € 361.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.553[ € 342.270 – € 378.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.236 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +1,0%
+€ 38.04712 maanden +12,1%
+€ 25.87512 mnd vs. NL +8,2%
Burg Fredrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.236 voor Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.236.

Verwachte verkoopprijs Burg Fredrixstraat 8
€ 360.553[ € 342.270 – € 378.299 ]
Verkoper houdt over€ 355.337−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.914+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Fredrixstraat 8
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 344.111[ € 326.905 – € 361.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Fredrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.553, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.111 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.553+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.581+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Fredrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 344.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 352.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Fredrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.236
Verwachte verkoopprijs€ 360.553
Verwachte vraagprijs€ 344.111
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Fredrixstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg Fredrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo.

Wat is Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo waard?
Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.236 (bandbreedte € 309.968 – € 394.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo is in oktober 2026 € 344.111 (bandbreedte € 326.905 – € 361.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo?
Voor Burg Fredrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.553 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Fredrixstraat 8 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Fredrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burg Fredrixstraat 8 ligt rond € 352.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Fredrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burg Fredrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.