Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Heesstraat 4

6181CA Elsloo

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.681
+12,1%
[ € 129.959 – € 165.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.939[ € 136.742 – € 151.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.521[ € 143.853 – € 158.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Heesstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.681 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +1,0%
+€ 15.95212 maanden +12,1%
+€ 10.84912 mnd vs. NL +8,2%
Burg van Heesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.681 voor Burg van Heesstraat 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Heesstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.521. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 147.681.

Verwachte verkoopprijs Burg van Heesstraat 4
€ 151.521[ € 143.853 – € 158.995 ]
Verkoper houdt over€ 148.604−€ 2.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.701+€ 5.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Heesstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Heesstraat 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 143.939[ € 136.742 – € 151.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Heesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 151.521, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.939 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.521+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Heesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 143.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Heesstraat 4 in Elsloo bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 147.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Heesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.681
Verwachte verkoopprijs€ 151.521
Verwachte vraagprijs€ 143.939
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.681 is Burg van Heesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg van Heesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Heesstraat 4 in Elsloo.

Wat is Burg van Heesstraat 4 in Elsloo waard?
Burg van Heesstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.681 (bandbreedte € 129.959 – € 165.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Heesstraat 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Burg van Heesstraat 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 143.939 (bandbreedte € 136.742 – € 151.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Heesstraat 4 in Elsloo?
Voor Burg van Heesstraat 4 adviseren wij een bod van € 151.521 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Heesstraat 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Heesstraat 4 in Elsloo bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Heesstraat 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Heesstraat 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 15.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Heesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Heesstraat 4 ligt rond € 147.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Heesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burg van Heesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.