Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveldstraat 9

6181CJ Elsloo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.341
+12,1%
[ € 329.420 – € 419.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.862[ € 347.569 – € 384.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.016[ € 363.557 – € 401.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveldstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.341 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +1,0%
+€ 40.43512 maanden +12,1%
+€ 27.49912 mnd vs. NL +8,2%
Heiveldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.341 voor Heiveldstraat 9 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveldstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.341.

Verwachte verkoopprijs Heiveldstraat 9
€ 383.016[ € 363.557 – € 401.826 ]
Verkoper houdt over€ 377.553−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.826+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveldstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveldstraat 9
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 365.862[ € 347.569 – € 384.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 383.016, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.862 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.016+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveldstraat 9 in Elsloo bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 374.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.341
Verwachte verkoopprijs€ 383.016
Verwachte vraagprijs€ 365.862
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.341 zit Heiveldstraat 9 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiveldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveldstraat 9 in Elsloo.

Wat is Heiveldstraat 9 in Elsloo waard?
Heiveldstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.341 (bandbreedte € 329.420 – € 419.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveldstraat 9 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Heiveldstraat 9 in Elsloo is in oktober 2026 € 365.862 (bandbreedte € 347.569 – € 384.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveldstraat 9 in Elsloo?
Voor Heiveldstraat 9 adviseren wij een bod van € 383.016 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveldstraat 9 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveldstraat 9 in Elsloo bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveldstraat 9 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveldstraat 9 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Heiveldstraat 9 ligt rond € 374.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heiveldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.