Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross de Sauvetstraat 12

6181ES Elsloo

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.387
+12,1%
[ € 376.101 – € 478.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.761[ € 397.823 – € 439.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.191[ € 414.134 – € 457.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.387 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +1,0%
+€ 46.16512 maanden +12,1%
+€ 31.39612 mnd vs. NL +8,2%
Dross de Sauvetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.387 voor Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.387.

Verwachte verkoopprijs Dross de Sauvetstraat 12
€ 436.191[ € 414.134 – € 457.727 ]
Verkoper houdt over€ 430.143−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.065+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Dross de Sauvetstraat 12
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 418.761[ € 397.823 – € 439.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross de Sauvetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 436.191, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.761 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.387+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.191+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.001+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross de Sauvetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 427.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross de Sauvetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.387
Verwachte verkoopprijs€ 436.191
Verwachte vraagprijs€ 418.761
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.387 ligt Dross de Sauvetstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dross de Sauvetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo.

Wat is Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo waard?
Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.387 (bandbreedte € 376.101 – € 478.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo is in oktober 2026 € 418.761 (bandbreedte € 397.823 – € 439.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo?
Voor Dross de Sauvetstraat 12 adviseren wij een bod van € 436.191 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross de Sauvetstraat 12 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross de Sauvetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dross de Sauvetstraat 12 ligt rond € 427.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross de Sauvetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dross de Sauvetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.