Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasstraat 9

6181EW Elsloo

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.028
+12,1%
[ € 531.545 – € 676.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.970[ € 565.222 – € 624.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.224[ € 582.179 – € 643.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.028 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds september +1,0%
+€ 65.24512 maanden +12,1%
+€ 44.37212 mnd vs. NL +8,2%
Sint Nicolaasstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.028 voor Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.224. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.028.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasstraat 9
€ 613.224[ € 582.179 – € 643.461 ]
Verkoper houdt over€ 605.229−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.638+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasstraat 9
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 594.970[ € 565.222 – € 624.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasstraat 9 adviseren wij in een bod van € 613.224, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.970 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.028+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.224+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.885+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 604.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.028
Verwachte verkoopprijs€ 613.224
Verwachte vraagprijs€ 594.970
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaasstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.028 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo.

Wat is Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo waard?
Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.028 (bandbreedte € 531.545 – € 676.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo is in oktober 2026 € 594.970 (bandbreedte € 565.222 – € 624.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo?
Voor Sint Nicolaasstraat 9 adviseren wij een bod van € 613.224 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 9 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasstraat 9 ligt rond € 604.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.