Huiswaardemeter

Woningwaarde Terhagen 9a

6181HR Elsloo

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.014
+12,1%
[ € 455.852 – € 580.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.366[ € 481.998 – € 532.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.887[ € 502.242 – € 555.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Terhagen 9a in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.014 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,0%
+€ 55.95412 maanden +12,1%
+€ 38.05312 mnd vs. NL +8,2%
Terhagen 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.014 voor Terhagen 9a in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terhagen 9a in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.887. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.014.

Verwachte verkoopprijs Terhagen 9a
€ 528.887[ € 502.242 – € 555.109 ]
Verkoper houdt over€ 521.819−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.615+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terhagen 9a in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Terhagen 9a
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 507.366[ € 481.998 – € 532.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terhagen 9a adviseren wij in een bod van € 528.887, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.366 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.887+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.331+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terhagen 9a zal in bij een vraagprijs van € 507.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terhagen 9a in Elsloo bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 518.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terhagen 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.014
Verwachte verkoopprijs€ 528.887
Verwachte vraagprijs€ 507.366
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 17, 6181NN Elsloo
Kerkstraat 17
1920 · 142 m²
€ 327.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terhagen 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 518.014 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terhagen 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terhagen 9a in Elsloo.

Wat is Terhagen 9a in Elsloo waard?
Terhagen 9a in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.014 (bandbreedte € 455.852 – € 580.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terhagen 9a in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Terhagen 9a in Elsloo is in oktober 2026 € 507.366 (bandbreedte € 481.998 – € 532.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Terhagen 9a in Elsloo?
Voor Terhagen 9a adviseren wij een bod van € 528.887 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terhagen 9a in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Terhagen 9a in Elsloo bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terhagen 9a in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terhagen 9a in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terhagen 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Terhagen 9a ligt rond € 518.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terhagen 9a?
Huishoudens in de buurt van Terhagen 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.