Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 10

6181HX Elsloo

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.157
+12,1%
[ € 402.298 – € 512.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.188[ € 425.779 – € 470.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.305[ € 442.810 – € 489.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 10 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.157 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +1,0%
+€ 49.38012 maanden +12,1%
+€ 33.58212 mnd vs. NL +8,2%
Spoorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.157 voor Spoorstraat 10 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 10 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.305. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.157.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 10
€ 466.305[ € 442.810 – € 489.421 ]
Verkoper houdt over€ 459.926−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.781+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 10 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 10
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 448.188[ € 425.779 – € 470.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 466.305, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.188 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.305+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.620+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 10 in Elsloo bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 457.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.157
Verwachte verkoopprijs€ 466.305
Verwachte vraagprijs€ 448.188
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.157 ligt Spoorstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 10 in Elsloo.

Wat is Spoorstraat 10 in Elsloo waard?
Spoorstraat 10 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.157 (bandbreedte € 402.298 – € 512.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Elsloo is in oktober 2026 € 448.188 (bandbreedte € 425.779 – € 470.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 10 in Elsloo?
Voor Spoorstraat 10 adviseren wij een bod van € 466.305 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 10 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 10 in Elsloo bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 10 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 10 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 10 ligt rond € 457.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.