Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Dubarstraat 10

6181HZ Elsloo

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.147
+12,1%
[ € 305.489 – € 388.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.429[ € 322.458 – € 356.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.040[ € 336.969 – € 372.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Dubarstraat 10 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.147 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +1,0%
+€ 37.49712 maanden +12,1%
+€ 25.50112 mnd vs. NL +8,2%
Past Dubarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.147 voor Past Dubarstraat 10 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Dubarstraat 10 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.040. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.147.

Verwachte verkoopprijs Past Dubarstraat 10
€ 355.040[ € 336.969 – € 372.438 ]
Verkoper houdt over€ 349.885−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.291+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Dubarstraat 10 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Past Dubarstraat 10
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 339.429[ € 322.458 – € 356.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Dubarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 355.040, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.429 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.147+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.040+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.792+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Dubarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Dubarstraat 10 in Elsloo bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 347.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Dubarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.147
Verwachte verkoopprijs€ 355.040
Verwachte vraagprijs€ 339.429
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past Dubarstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Past Dubarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Dubarstraat 10 in Elsloo.

Wat is Past Dubarstraat 10 in Elsloo waard?
Past Dubarstraat 10 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.147 (bandbreedte € 305.489 – € 388.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Dubarstraat 10 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Past Dubarstraat 10 in Elsloo is in oktober 2026 € 339.429 (bandbreedte € 322.458 – € 356.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Dubarstraat 10 in Elsloo?
Voor Past Dubarstraat 10 adviseren wij een bod van € 355.040 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Dubarstraat 10 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Past Dubarstraat 10 in Elsloo bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Dubarstraat 10 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Dubarstraat 10 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Dubarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Past Dubarstraat 10 ligt rond € 347.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Dubarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Past Dubarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.