Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelakker 9

6181JE Elsloo

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.117
+12,1%
[ € 229.783 – € 292.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.122[ € 242.366 – € 267.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.253[ € 253.757 – € 280.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.117 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +1,0%
+€ 28.20512 maanden +12,1%
+€ 19.18212 mnd vs. NL +8,2%
Mergelakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.117 voor Mergelakker 9 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 9 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.253. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.117.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 9
€ 267.253[ € 253.757 – € 280.468 ]
Verkoper houdt over€ 263.063−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.748+€ 7.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelakker 9 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelakker 9
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 255.122[ € 242.366 – € 267.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 423.500[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 9 adviseren wij in een bod van € 267.253, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.122 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.117+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.253+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.616+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 9 in Elsloo bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.117
Verwachte verkoopprijs€ 267.253
Verwachte vraagprijs€ 255.122
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.117 is Mergelakker 9 een van de meer betaalbare woningen in Catsop. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 9 in Elsloo.

Wat is Mergelakker 9 in Elsloo waard?
Mergelakker 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.117 (bandbreedte € 229.783 – € 292.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelakker 9 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Mergelakker 9 in Elsloo is in oktober 2026 € 255.122 (bandbreedte € 242.366 – € 267.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 9 in Elsloo?
Voor Mergelakker 9 adviseren wij een bod van € 267.253 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 9 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 9 in Elsloo bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 9 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelakker 9 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 9 ligt rond € 261.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 9?
Huishoudens in de buurt van Mergelakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.