Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo

Woningwaarde Mergelakker 40

6181JG Elsloo

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.426
+11,4%
[ € 445.655 – € 567.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.842[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 40 in Elsloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.426 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds juli +1,0%
+€ 51.72512 maanden +11,4%
+€ 35.66512 mnd vs. NL +7,8%
Mergelakker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.426 voor Mergelakker 40 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 40 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.842. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.426.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 40
€ 516.842[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 509.907−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.329+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelakker 40 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelakker 40
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 413.250[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 40 adviseren wij in een bod van € 516.842, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.426+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.842+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.684+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 40 in Elsloo bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 506.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.426
Verwachte verkoopprijs€ 516.842
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 584.733
Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.426 ligt Mergelakker 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Catsop. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 40 in Elsloo.

Wat is Mergelakker 40 in Elsloo waard?
Mergelakker 40 in Elsloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.426 (bandbreedte € 445.655 – € 567.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelakker 40 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Mergelakker 40 in Elsloo is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 40 in Elsloo?
Voor Mergelakker 40 adviseren wij een bod van € 516.842 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 40 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 40 in Elsloo bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 40 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelakker 40 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 51.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 40 ligt rond € 506.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 40?
Huishoudens in de buurt van Mergelakker 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.