Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiperk 4

6181KB Elsloo

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.692
+12,1%
[ € 365.809 – € 465.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.302[ € 386.937 – € 427.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.255[ € 402.801 – € 445.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiperk 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.692 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +1,0%
+€ 44.90112 maanden +12,1%
+€ 30.53612 mnd vs. NL +8,2%
Heiperk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.692 voor Heiperk 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiperk 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.692.

Verwachte verkoopprijs Heiperk 4
€ 424.255[ € 402.801 – € 445.201 ]
Verkoper houdt over€ 418.338−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.890+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiperk 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Heiperk 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 407.302[ € 386.937 – € 427.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiperk 4 adviseren wij in een bod van € 424.255, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.302 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.692+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.255+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.468+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiperk 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiperk 4 in Elsloo bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 415.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiperk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.692
Verwachte verkoopprijs€ 424.255
Verwachte vraagprijs€ 407.302
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.692 ligt Heiperk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiperk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiperk 4 in Elsloo.

Wat is Heiperk 4 in Elsloo waard?
Heiperk 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.692 (bandbreedte € 365.809 – € 465.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiperk 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Heiperk 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 407.302 (bandbreedte € 386.937 – € 427.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiperk 4 in Elsloo?
Voor Heiperk 4 adviseren wij een bod van € 424.255 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiperk 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heiperk 4 in Elsloo bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiperk 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiperk 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiperk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Heiperk 4 ligt rond € 415.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiperk 4?
Huishoudens in de buurt van Heiperk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.