Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterhof 8

6181KC Elsloo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.386
+12,1%
[ € 376.980 – € 479.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.755[ € 398.767 – € 440.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.195[ € 415.116 – € 458.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhof 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.386 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +1,0%
+€ 46.27312 maanden +12,1%
+€ 31.46912 mnd vs. NL +8,2%
Lijsterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.386 voor Lijsterhof 8 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhof 8 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.195. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.386.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhof 8
€ 437.195[ € 415.116 – € 458.813 ]
Verkoper houdt over€ 431.136−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.089+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterhof 8 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterhof 8
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 419.755[ € 398.767 – € 440.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhof 8 adviseren wij in een bod van € 437.195, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.755 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.386+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.195+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.055+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhof 8 in Elsloo bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 428.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.386
Verwachte verkoopprijs€ 437.195
Verwachte vraagprijs€ 419.755
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.386 ligt Lijsterhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhof 8 in Elsloo.

Wat is Lijsterhof 8 in Elsloo waard?
Lijsterhof 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.386 (bandbreedte € 376.980 – € 479.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterhof 8 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Lijsterhof 8 in Elsloo is in oktober 2026 € 419.755 (bandbreedte € 398.767 – € 440.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhof 8 in Elsloo?
Voor Lijsterhof 8 adviseren wij een bod van € 437.195 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhof 8 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhof 8 in Elsloo bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhof 8 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhof 8 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhof 8 ligt rond € 428.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.