Huiswaardemeter

Woningwaarde Elserheggen 28

6181KT Elsloo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.239
+12,1%
[ € 249.250 – € 317.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.820[ € 262.979 – € 290.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.807[ € 275.076 – € 304.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Elserheggen 28 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.239 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +1,0%
+€ 30.59412 maanden +12,1%
+€ 20.80612 mnd vs. NL +8,2%
Elserheggen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.239 voor Elserheggen 28 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elserheggen 28 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.239.

Verwachte verkoopprijs Elserheggen 28
€ 289.807[ € 275.076 – € 304.031 ]
Verkoper houdt over€ 285.369−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.753+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elserheggen 28 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Elserheggen 28
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 276.820[ € 262.979 – € 290.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elserheggen 28 adviseren wij in een bod van € 289.807, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.820 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.239+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.807+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.297+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elserheggen 28 zal in bij een vraagprijs van € 276.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elserheggen 28 in Elsloo bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elserheggen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.239
Verwachte verkoopprijs€ 289.807
Verwachte vraagprijs€ 276.820
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.239 is Elserheggen 28 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elserheggen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elserheggen 28 in Elsloo.

Wat is Elserheggen 28 in Elsloo waard?
Elserheggen 28 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.239 (bandbreedte € 249.250 – € 317.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elserheggen 28 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Elserheggen 28 in Elsloo is in oktober 2026 € 276.820 (bandbreedte € 262.979 – € 290.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Elserheggen 28 in Elsloo?
Voor Elserheggen 28 adviseren wij een bod van € 289.807 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elserheggen 28 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Elserheggen 28 in Elsloo bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elserheggen 28 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elserheggen 28 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elserheggen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Elserheggen 28 ligt rond € 283.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elserheggen 28?
Huishoudens in de buurt van Elserheggen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.